Przedstawiamy ofertę sprzedaży dochodowej kamienicy  o powierzchni użytkowej 415 m2 usytuowanej na działce o powierzchni 530 m2 , znajdującej się w Katowicach przy ul. Majora Henryka Dobrzańskiego- Hubala- dzielnica Dąbrówka Mała.

Na działce znajdują się :
– 2 piętrowa kamienica, w której mamy 11 lokali mieszkalnych – 9/11 wynajęte
– 4 garaże ( nietrwale związane z gruntem)- wszystkie wynajęte
– budynek gospodarczy 

*Szacowany roczny przychód na poziomie 160 000zł 
*Obecnie trwa proces wyodrębniana lokali, a więc każde mieszkanie będzie miało oddzielną KW.
*Budynek nie objęty ochroną konserwatora zabytków.

Na przestrzeni kilkunastu ostatnich lat w kamienicy zostały przeprowadzone prace remontowe obejmujące:
-wymianę wszystkich okien i drzwi zewnętrzne na PCV,
– wykonano nową elewację tylną oraz ścian szczytowych  (styropian + tynk mineralny),
– częściowy remont dachu,
– wymianę wszystkich instalacji wewnętrznych: poziomy, piony
– wymieniono liczniki wody i energii elektrycznej – każdy lokal niezależnie opomiarowany
– remont klatki schodowej
– częściowy remont mieszkań
– nowa instalacja centralnego ogrzewania zasilane pompą ciepła – indywidualne dla każdego lokalu

BUDYNEK:
Kamienica mieszkalna, wolnostojąca, dwupiętrowa, częściowo podpiwniczona, z poddaszem  nieużytkowym, dachem o konstrukcji drewnianej, dwuspadowym kryty papą. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły , stropy między kondygnacyjne konstrukcji drewnianej, strop nad piwnicą ceglany na belkach stalowych, klatka schodowa dwubiegowa konstrukcji drewnianej.
Instalacje wewnętrzne: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, centralne ogrzewanie

Łatwy dojazd do miast sąsiadujących oraz do pozostałych dzielnic miasta poprzez znajdującą się
w niedalekiej odległości  DK 86

Oferta godna polecenia!
Agent odpowiedzialny za ofertę: Agata Orczyk