REZERWACJA 

Na sprzedaż NOWY dom wolnostojący  o powierzchni użytkowej ok. 270 m2 z garażem dwustanowiskowym, usytuowany na działce 1104 m2,  zlokalizowany w Dąbrowie Górniczej przy ul. Olszowej w niedalekiej odległości od zbiornika Pogoria III . Dom oddany do użytku w 2021 roku, zaprojektowany bardzo funkcjonalnie według indywidualnego projektu, KOMFORTOWY– sprzedawany z większością umeblowania i wyposażenia. Wnętrze zostało zaaranżowane niezwykle gustownie i nowocześnie a do wykończenia użyto materiałów wysokiej klasy.

LOKALIZACJA to jeden z największych atutów tej nieruchomości:
– dom znajduje się w sąsiedztwie natury,  jeziora ” Pogoria III ”  oraz Parku Miejskiego ” Zielona”
– dookoła niska i kameralna zabudowa  domów jednorodzinnych
– odległość od Centrum to zaledwie 5 min
– w pobliżu  punkty komunikacji miejskiej, szkoły i przedszkola

Przestrzeń 270 m2 została podzielona na 2 poziomy:
PARTER: 
Parter to typowa strefa dzienna, w której skład wchodzi m.in. przestronny salon z jadalnią, kuchnia ze spiżarką, WC, gabinet oraz kotłownia i garaż. 
W salonie znajduje się kominek z wkładem kominowym firmy Spartherm a obudowę tworzą piękne krakowskie kafle, ręcznie wykonane. Klimat tej strefie nadaje również drewniana biblioteczka na całej ścianie. W jadalni o pow. 30 m2 znajdziemy piękny drewniany stół, który nadaje komfort użytkowania tej przestrzeni. Na wyposażeniu pozostaje również zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD renomowanych firm. Fronty kuchenne lakierowane a blat granitowy.  Z salonu mamy bezpośrednie wyjście na taras ( 40 m2 ) i ogród.

PIĘTRO:
Piętro to strefa prywatna, na którym znajdują się sypialnia z garderobą i  łazienką, dwa pokoje dziecięce z własnymi garderobami, niezależna łazienka, pralnia. 
Na piętro prowadzą drewniane schody. Wszystkie pomieszczenia są bardzo przestronne i zostały zaprojektowane niezwykle funkcjonalnie.

STAN TECHNICZNY:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka Porotherm 30, ocieplony i otynkowany, dach wielospadowy kryty gontem kanadyjskim, poddasze użytkowe, stropy betonowe.
W całym domu okna drewniane 3- szybowe, dwustronnie barwione,  drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne lakierowane głównie bez przylgowe. Łazienki wykończone nowoczesnymi kaflami, wyposażone w sanitariaty i armaturę wysokiej jakości. We wszystkich pomieszczeniach jasny gres imitujący drewno.

ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNE:
– instalacja C.O., kocioł + zasobnik – Viessmann
– ogrzewanie podłogowe + grzejniki panelowe w łazienkach
– rekuperacja
– kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym
– światłowód
– stacja uzdatniania wody
– instalacja alarmowa- bez osprzętu
– woda użytkowa ze studni głębinowej
– przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji ( 4 jednostki )

MEDIA:
woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, światłowód

Świetna oferta!

Masz więcej pytań? Nie czekaj ! Już teraz zadzwoń i umów się na spotkanie 🙂
Doradca odpowiedzialny za ofertę: Agata Orczyk