Wyjątkowa rezydencja na zboczu Góry Dorotka – miejsce, które zachwyca od pierwszego spojrzenia.

WIDOK, KTORY ROBI ROŻNICĘ
Nieruchomość znajduje się na wysokości ok. 350 m n.p.m., oferując jeden z najpiękniejszych widoków w tej części regionu.
To codzienność w otoczeniu zieleni, ciszy i prywatności — z dala od zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do miasta.

Są nieruchomości, które spełniają oczekiwania. Są też takie, które budzą emocje i pozostają w pamięci na długo. Ta wyjątkowa rezydencja położona na malowniczym zboczu Góry Dorotka w Będzinie należy właśnie do tej drugiej kategorii.

Na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 5100 m² znajduje się niezwykle klimatyczny dom o powierzchni 427 m², dom z 2004 roku który w 2025 roku przeszedł kompleksowy remont. Wnętrza zostały urządzone z ogromnym wyczuciem stylu i dbałością o każdy detal. Dominuje tu ponadczasowa estetyka sielankowej elegancji – naturalne materiały, ciepłe kolory, przytulne przestrzenie i atmosfera, która sprawia, że od progu można poczuć się jak w domu.

Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia, a duże przeszklenia otwierają wnętrza na otaczającą zieleń i wyjątkowe widoki. Każde pomieszczenie zostało zaprojektowane tak, aby łączyć wygodę z niepowtarzalnym charakterem tej nieruchomości.
Prawdziwym atutem jest jednak otoczenie. Starannie zaprojektowany ogród tworzy prywatną oazę spokoju, pozwalając cieszyć się ciszą, naturą i pięknem każdej pory roku. To idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Funkcjonalność i wygoda na co dzień

• ogrzewanie gazowe (podłogowe + grzejniki) + dodatkowe elektryczne podłogowe w łazienkach – używane poza sezonem grzewczym
• klimatyzacja (3 jednostki)
• instalacja solarna do podgrzewania wody
• okna i drzwi drewniane wysokiej jakości
• rolety antywłamaniowe na parterze
• system alarmowy i odkurzacz centralny
• stacja zmiękczania wody

Dla relaksu – prywatna sauna fińska wykonana z drewna skandynawskiego

• dwa niezależne wjazdy na posesję (od ul. Chopina i ul. Dorotki)
• wewnętrzna droga z kostki granitowej (ok. 260 m)
• garaż w bryle budynku + dodatkowy garaż i wiata
• liczne miejsca parkingowe dla gości
• spokojna lokalizacja – ostatni dom przy ulicy nieprzejezdnej

Dodatkowo nieruchomość posiada przydomową oczyszczalnię ścieków, co znacząco obniża koszty utrzymania.

Dom sprzedawany jest w większości z wyposażeniem i umeblowaniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą niemal od razu zamieszkać w gotowej, dopracowanej przestrzeni.

PRZEMYŚLANY UKŁAD DOMU
Parter – komfortowa przestrzeń dzienna (3 półpoziomy)

• przestronny salon z instalacją nagłośnienia
• kuchnia z pełnym wyposażeniem + jadalnia
• spiżarnia z dodatkowym zlewem (idealna logistyka między garażem a kuchnią)
• gabinet
• łazienka
• prywatna sauna
• ogród zimowy (oranżeria) – wyjątkowa przestrzeń relaksu przez cały rok
• garaż na 2 duże samochody (brama 5 m)
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze / magazyn (rowery, narty)

Piętro – prywatna strefa domowników

• 3 komfortowe strefy sypialniane
  • w tym jedna dwupokojowa (np. pokój + siłownia / pokój dziecka)
• w każdej sypialni:
  • prywatna łazienka
  • osobna, zamykana garderoba
• balkon
• pralnia

Ogród, który jest prywatnym parkiem
Otoczenie tej nieruchomości to jej ogromny atut – starannie zaprojektowany ogród z ponad 20-letnimi nasadzeniami tworzy klimat prywatnej rezydencji:

• sad oraz podwyższone grządki na zioła
• automatyczny system podlewania
• klimatyczne miejsce ogniskowe z kamiennym kręgiem
• murowana strefa grillowa
• domek ogrodowy całoroczny (idealny jako przestrzeń dla dzieci lub hobby)
• drewutnia i dodatkowe zaplecze gospodarcze

To przestrzeń, w której można naprawdę odpocząć – w ciszy, zieleni i pełnej prywatności.
To oferta dla osób poszukujących czegoś więcej niż domu – miejsca z duszą, wyjątkowym klimatem i niepowtarzalną lokalizacją.
LOKALIZACJA

• 1,3 km do drogi E86
• 4 km do centrum Będzina
• 12 km do IKEA Katowice
• ok. 14 km do centrum Katowic

W pobliżu: tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i pełna infrastruktura miejska.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej niezwykłej nieruchomości.